Rechtliche Informationen

Datenschutzerklärung

Informationen über die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Website von Zalewski Estate und im Rahmen unserer Immobilienleistungen.

Transparenz und Kontrolle

Ihre Daten in guten Händen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für den Betrieb dieser Website, die Bearbeitung von Anfragen oder die Durchführung unserer Immobilienleistungen erforderlich ist.

Wichtiger Hinweis zu künftigen Diensten Die Abschnitte zu Google Analytics, Google Ads, YouTube, Meta, Instagram, X, TikTok, LinkedIn und XING gelten nur, wenn der jeweilige Dienst tatsächlich auf dieser Website eingesetzt wird. Analyse-, Marketing- und eingebettete Drittinhalte werden erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über die Cookie-Einstellungen ändern.

1. Verantwortlicher

Filip Zalewski
Zalewski Estate
Schleißheimer Str. 12
85221 Dachau
Deutschland

Telefon: +49 151 15600418
E-Mail: info@zalewski-estate.de

2. Allgemeine Hinweise und Rechtsgrundlagen

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen. Hierzu können insbesondere Namen, Kontaktdaten, IP-Adressen, Angaben zu Immobilien, Suchprofile, Vertragsdaten und Kommunikationsinhalte gehören.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten insbesondere auf folgenden Rechtsgrundlagen:

Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO: etwa für optionale Analyse-, Marketing- oder Mediendienste.
Vertrag und vorvertragliche Maßnahmen, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: etwa zur Bearbeitung konkreter Verkaufs-, Kauf- oder Beratungsanfragen.
Rechtliche Verpflichtung, Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO: etwa für handels-, steuer- oder geldwäscherechtliche Pflichten.
Berechtigte Interessen, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: insbesondere für einen sicheren und wirtschaftlichen Websitebetrieb, die Abwehr von Missbrauch und die geschäftliche Kommunikation.

Speicherdauer

Wir speichern Daten nur so lange, wie sie für den jeweiligen Zweck benötigt werden. Anschließend werden sie gelöscht oder anonymisiert, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, die Geltendmachung oder Abwehr von Ansprüchen oder eine fortbestehende Einwilligung eine weitere Speicherung rechtfertigen. Handels- und steuerrechtliche Unterlagen werden entsprechend den jeweils geltenden gesetzlichen Fristen aufbewahrt.

Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir übermitteln Daten nur, wenn dies zur Leistungserbringung erforderlich ist, eine gesetzliche Pflicht besteht, Sie eingewilligt haben oder ein anderes berechtigtes rechtliches Interesse vorliegt. Eingesetzte Dienstleister werden, soweit erforderlich, durch Verträge zur Auftragsverarbeitung und zu angemessenen Schutzmaßnahmen verpflichtet.

Datenübermittlungen in Drittländer

Bei Diensten internationaler Anbieter kann eine Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums nicht ausgeschlossen werden. Eine Übermittlung erfolgt nur bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen, zum Beispiel auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses, einer gültigen Zertifizierung nach dem EU-US Data Privacy Framework, EU-Standardvertragsklauseln oder einer ausdrücklichen Einwilligung. Verbleibende Risiken können insbesondere in abweichenden Zugriffsrechten staatlicher Stellen und eingeschränkten Rechtsschutzmöglichkeiten bestehen.

3. Hosting und Server-Protokolle

Diese Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:

ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich
Inhaber: René Münnich
Hauptstraße 68
02742 Friedersdorf
Deutschland

Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hostinganbieter technisch erforderliche Daten in Server-Protokolldateien. Dazu können IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite oder Datei, Referrer-URL, Browser, Betriebssystem, übertragene Datenmenge und Zugriffsstatus gehören. Die Verarbeitung dient der sicheren, stabilen und fehlerfreien Bereitstellung der Website sowie der Erkennung und Abwehr von Angriffen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Weitere Informationen: Datenschutzinformationen von ALL-INKL.COM.

4. Kontaktaufnahme und Formulare

Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder auf anderem Weg kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens und für mögliche Anschlussfragen. Dazu gehören regelmäßig Name, Kontaktdaten, Inhalt der Nachricht sowie freiwillig mitgeteilte Angaben.

Bei Anfragen zu einem Vertrag oder einer Immobilienleistung erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Bei sonstigen Anfragen beruht sie auf unserem berechtigten Interesse an einer sachgerechten Kommunikation gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit Sie eine Einwilligung erteilen, ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO die Rechtsgrundlage.

Pflichtfelder sind erforderlich, damit wir Ihre Anfrage sinnvoll bearbeiten können. Ohne diese Angaben kann eine Bearbeitung gegebenenfalls nicht erfolgen. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

5. Datenverarbeitung bei Immobilienleistungen

Im Rahmen der Anbahnung und Durchführung von Makler-, Beratungs- und Vermittlungsleistungen verarbeiten wir die Daten, die für das jeweilige Vorhaben erforderlich sind. Umfang und Art hängen davon ab, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen, suchen, anbieten, erben oder als sonstige beteiligte Person auftreten.

Eigentümer und Verkäufer

Verarbeitet werden können Identitäts- und Kontaktdaten, Eigentums- oder Vertretungsnachweise, Objektanschrift, Objekt- und Ausstattungsdaten, Grundrisse, Fotografien, Energieangaben, Preisvorstellungen, Vertrags- und Abrechnungsdaten sowie weitere zur Prüfung und Vermarktung erforderliche Unterlagen.

Kaufinteressenten und Suchkunden

Verarbeitet werden können Identitäts- und Kontaktdaten, Suchprofil, gewünschte Lage und Objektart, Budget, Nutzungsabsicht, Termin- und Besichtigungsdaten sowie, soweit für das konkrete Geschäft erforderlich, Finanzierungs- oder Bonitätsnachweise.

Vermarktung, Besichtigungen und Vertragsabwicklung

Zur Durchführung des Auftrags können erforderliche Daten an Beteiligte und fachlich eingebundene Empfänger weitergegeben werden. Hierzu können Eigentümer, Kaufinteressenten, Immobilienportale, kooperierende Makler, Fotografen, Energieberater, Finanzierungsdienstleister, Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und zuständige Behörden gehören. Eine Weitergabe erfolgt nur im erforderlichen Umfang und auf einer tragfähigen Rechtsgrundlage.

Bei Objektfotos und virtuellen Besichtigungen achten wir darauf, personenbezogene Inhalte möglichst zu vermeiden oder unkenntlich zu machen. Personenaufnahmen oder eindeutig persönliche Gegenstände veröffentlichen wir nur bei entsprechender Rechtsgrundlage.

Identitätsprüfung und Geldwäschegesetz

Soweit wir im konkreten Fall gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz unterliegen, müssen wir Identität und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigte feststellen, Nachweise prüfen, dokumentieren und für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

6. Cookies und Einwilligungsverwaltung

Diese Website kann Cookies und ähnliche Technologien wie Local Storage, Pixel oder Tags verwenden. Technisch notwendige Technologien dürfen eingesetzt werden, wenn sie für den Betrieb der Website oder eine von Ihnen ausdrücklich gewünschte Funktion unbedingt erforderlich sind. Die Rechtsgrundlage für den Zugriff auf Ihr Endgerät ist in diesem Fall § 25 Abs. 2 TDDDG; die anschließende Datenverarbeitung erfolgt insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Nicht notwendige Analyse-, Marketing- und Mediendienste werden erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert. Rechtsgrundlagen sind § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die auf der Website bereitgestellten Cookie-Einstellungen widerrufen oder ändern.

In den Cookie-Einstellungen erhalten Sie, sobald entsprechende Dienste aktiv sind, konkrete Informationen über Anbieter, Zwecke, eingesetzte Technologien, Speicherdauer und Widerrufsmöglichkeiten.

7. Blog, Beiträge und Kommentare

Beim Aufruf von Blogbeiträgen werden zunächst die für jeden Seitenaufruf üblichen technischen Daten verarbeitet. Falls eine Kommentarfunktion angeboten wird, verarbeiten wir die von Kommentierenden eingegebenen Daten, den Kommentar, Zeitpunkt und IP-Adresse zur Veröffentlichung, Moderation sowie zur Abwehr rechtswidriger Inhalte und von Spam.

Die Verarbeitung erfolgt je nach Ausgestaltung auf Grundlage Ihrer Einwilligung, zur Bereitstellung der gewünschten Funktion oder aufgrund unseres berechtigten Interesses an einem sicheren und sachlichen Austausch. Eine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht, sofern dies nicht ausdrücklich gekennzeichnet und von Ihnen gewünscht ist. Ist keine Kommentarfunktion aktiviert, findet diese zusätzliche Verarbeitung nicht statt.

8. Optionale Analyse-, Werbe- und Mediendienste

Die folgenden Dienste können künftig eingesetzt werden. Sie werden nur aktiviert, wenn sie technisch eingebunden sind und Sie zuvor eingewilligt haben. Bis dahin findet über diese Website keine durch das jeweilige Modul beschriebene Datenübermittlung statt.

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